U bevindt zich hier: Home » Nieuws

Jurisprudentie. Perceel niet goed afgebakend, weg met die WOZ-beschikking

Slordigheden kunnen gemeenten veel geld kosten. Zo laat Rechtbank Noord-Nederland een gemeente bloeden voor een foutje in de afbakening van een project bij de bepaling van de WOZ-waarde. Reden om de WOZ-beschikking naar de prullenbak te verwijzen en een deel van de belastingaanslag (voor gebruikers) te vernietigen.

De gemeente zag bij de waardering een stuk grond van 600m2 over het hoofd, waarover de eigenaar van een hotel- en zalencentrum het voortdurend recht van erfpacht had, met als tegenprestatie een erfpachtcanon. Het perceel, in gebruik werd als personeelsparkeerplaats, werd niet meegenomen in de WOZ-beschikking. Knap stom, vond de rechtbank. Als houder van het erfpachtrecht en gebruiker van het perceel is de B.V. de economische eigenaar van het perceel. De gemeente heeft daarom volgens de rechtbank de onroerende zaak te klein afgebakend. daarom vernietigde de rechtbank de WOZ-beschikking die voor de B.V. als gebruiker is vastgesteld, evenals de aanslag onroerendezaakbelastingen (OZB) voor gebruikers. De rechtbank baseerde zich daarbij op een arrest van de Hoge Raad uit 2003 waarin bij de projectafbakening een ‘samenstel’ van percelen bij Schiphol verkeerd werd afgebakend.

 

Rechtbank Noord-Nederland, 27-02-2018, gepubliceerd 28-08-2018 <klik hier>

Stuur deze pagina door naar een vriend(in)

De volgende velden zijn onjuist:

  •